Wie wordt de nieuwe calculator of kostendeskundige?
Denk je te weten wat een calculator of bouwkostendeskundige doet? Ik daag je uit om erachter te komen of je beeld klopt. Wedden van niet?
BAM Civiel Centrale Projecten is betrokken bij grote integrale bouwprojecten waarvan de markt de afgelopen tien jaar volledig is veranderd; van de standaard RAW van toen, naar DBFM, Allianties en allerlei andere contractvormen nu.
Voorheen bestond de taak uit het afprijzen van de RAW-bestekposten. Het ontwerp stond vast. Maar wat betekent het als de aannemer tijdens de aanbesteding alleen een vraagspecificatie met eisen voor zich heeft?
Het primaire proces van de aannemer is de afgelopen jaren opgerekt van ‘alleen’ uitvoeren naar Eisenannalyse, SO, VO, DO, UO, Uitvoering, Transitie, Onderhoud. In de toekomst zullen Sloop en Operate daar ook deel van uitmaken.
De sturings- en bewakingssystemen moeten op de nieuwe situatie zijn afgestemd. Voor kostenbewaking is een werkbegroting nodig. Maar een werkbegroting kan alleen worden gemaakt van een uitvoeringsontwerp. Kostenbewaking wordt dus budgetbewaking naast kostenbewaking om het project de goede richting op te sturen.
En we willen juist in het begin goed sturen. De invloed op de kosten is in de vroege fasen van het proces immers het grootst. En dan hebben we het nog niet over de invloed op de kosten in de onderhoudsfase!
De verandering geldt ook voor het calculeren. Calculeren is in de vroegere fasen van het primaire proces geen calculeren meer maar ramen; ramen met kentallen op project-, object- of elementniveau.
Maar hoe doe je dat dan? In ieder geval niet met het stereotype calculator.
- Concreet:
Wij zijn op zoek naar iemand die als communicator met de projectorganisatie en de ontwerpleiding meedraait in het tenderteam en op basis van kostenramingen in het iteratieve proces meebeslist om tot een ontwerp te komen.
Wij verwachten niet dat dit gaat zonder technisch inzicht en werkervaring in de branche. Je moet wel in staat zijn om het werk ‘in je hoofd’ te bouwen. Een ontwikkelde interesse in calculaties is een pre, maar ervaring is niet direct noodzakelijk. Wel verwachten we dat je jezelf daarin wilt bekwamen.
Er is nog veel te ontwikkelen en te leren om de nieuwe wijze van aanbesteden eigen te maken. Denk aan zaken als het genereren van kentallen, BIM, onderhoud, overige bekende en onbekende ontwikkelingen. Deze ontwikkeling maken we samen door.
Wij zien de veranderingen, wíj moeten en willen mee in de ontwikkelingen, wij kiezen voor de integrale aanpak in projecten, wij zoeken mensen met de juiste competenties en instelling. En tot slot: wij zoeken nieuwe collega’s met de juiste teamspirit.
Koninklijke BAM Groep nv ontwikkelt, bouwt en onderhoudt projecten op het gebied van wonen, werken, transport en recreatie. BAM verenigt werkmaatschappijen die actief zijn in de sectoren Bouw, Vastgoed, Infra, Publiekprivate samenwerking, Installatietechniek, alsmede Consultancy en Engineering. Koninklijke BAM Groep behoort tot de grootste bouwondernemingen van Europa. BAM voert wereldwijd projecten uit in meer dan dertig landen.
BAM Civiel: flexibel denken, flexibel bouwen. Ons vakgebied is het managen en uitvoeren van (specialistische) betonbouwprojecten. Betonbouw is echt onze passie! Wij zijn vooral actief in de marktsegmenten infra, parkeren, water, industrie en energie. Flexibiliteit, onder meer in de verantwoordelijkheid die klanten van ons verwachten en in het (multidisciplinaire) team dat we samenstellen, is voor ons een belangrijk uitgangspunt. Wij willen meerwaarde bieden door met de - economisch en maatschappelijk gezien - beste, duurzame oplossing te komen. Wij willen meerwaarde bieden door met de - economisch en maatschappelijk gezien - beste, duurzame oplossing te komen. Wij willen meerwaarde bieden door met de - economisch en maatschappelijk gezien - beste, duurzame oplossing te komen. Onze ambitie is om op ons vakgebied niet alleen de beste bouwer, maar ook de beste procesmanager te zijn.